Großes Einfamilienhaus mit Potenzial wartet auf Modernisierung

externe Objnr	60670-7256
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51109
Ort	Köln
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	724 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Provision	3% zzgl. Mehrwertsteuer

externe Objnr	60670-7256	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51109
Ort	Köln	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	724 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	750.000 €
Provision	3% zzgl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung: Das freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch den Charme der 1960er Jahre. Vom Erdgeschoss mit geräumiger Diele, großem Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Küche mit Vorraum und Abstellkammer führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zwei Bädern und einem Balkon. Der Garten ist eben und vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem überdachten Freisitz sowie Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, im Stadtteil Merheim, der für seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Bundesstraße B55 sowie die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in wenigen Minuten ins Kölner Stadtzentrum gelangt, liegt nur etwa 1 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken – sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Klinikum Merheim ist in nur 2 km erreichbar.

Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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