Top Kapitalanlage in Köln-Deutz; 5-Parteien-Haus; voll vermietet

externe Objnr	60670-7264
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	50679
Ort	Köln
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	263 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Vermietbare Fläche	263 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	4% zzgl. Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	39.500 €

externe Objnr	60670-7264	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	50679
Ort	Köln	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	263 m²
Grundstücksgröße	230 m²	Vermietbare Fläche	263 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	4% zzgl. Mehrwertsteuer	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	39.500 €

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt in Deutz, einem der gefragtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 47 und 56 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia, die anderen drei Wohnungen haben je einen Balkon zur Straßen- und zur Rückseite. Das Haus hat einen Fahrrad- sowie einen Waschkeller mit den Waschmaschinenanschlüssen. Die Jahresnettomiete beträgt rund 39.500 €.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage auf der rechten Rheinseite in Köln Deutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Freizeit und Gastronomie ist bestens gesorgt: In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Der beliebte Rheinboulevard ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso Veranstaltungsorte wie die Lanxess Arena oder der Tanzbrunnen. Das Eduardus-Krankenhaus und die Technische Hochschule Köln (Campus Deutz) liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem ÖPNV ist man schnell in der Kölner Innenstadt. Durch die zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl die Straßenbahnanbindungen als auch der Bahnhof Köln Messe/Deutz sehr gut zugänglich. Auch die Autobahn A4 ist in Kürze erreichbar.

Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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