Großzügiger Bungalow in Mönchengladbach-Wickrathahn

externe Objnr	60840-7475
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41189
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	710 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	459.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7475	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41189
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Grundstücksgröße	710 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	459.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In diesen vollunterkellerten Bungalow mit verklinkerter Fassade können Sie nach Absprache einziehen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld legen. Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegten Außenanlagen und dem Blick auf den Buchholzer Wald, der eine besondere Wohnqualität garantiert. Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 39 m², das dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zur großen, überdachten und gefliesten Terrasse/Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ebenfalls einen direkten Ausgang ins Grüne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Haus bietet im Souterrain 2 helle Räume, einen Waschkeller mit Dusche und auch einen ca. 39m² großen, wohnlich ausgebauten Partyraum. Eine großzügige Abböschung sorgt hier für Tageslicht ideal auch als Büro oder für Feiern mit Freunden und Familie.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Besonders praktisch ist die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Garten, oder Küche ideal bei jedem Wetter.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein seltenes Angebot in attraktiver Lage, das durch seine solide Bauweise, die großzügige Aufteilung und den idyllischen Ausblick überzeugt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Mönchengladbach zu schätzen wissen.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergiebedarf: 295.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: H

Lage: In ruhiger und begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrathhahn befindet sich dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1975. Einmaliger Blick von der Terrasse auf den Buchholzer Wald.

Ausstattung: - Garage
- Gaszentralheizung/Warmwasser
- Vollkeller/Waschkeller
- Garten/Terrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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