Ideal für Gastronomie! Top Ladenlokal in frequentierter Lage der Siegburger Innenstadt!

externe Objnr	66275-8401
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	90 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	100 €
Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Kaution	9.000 €

externe Objnr	66275-8401	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	90 m²	Verkaufsfläche	60 m²
Heizungsart	Etagenheizung	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.000 €	Nebenkosten	100 €
Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete	Kaution	9.000 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 30 m² Fläche

Die gesamte Fläche wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Nutzung zu Gastronomiezwecken würde sich ideal anbieten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in der besten Laufzone innerhalb der Topmeile von Siegburg, inmitten der belebten Fußgängerzone. Hochwertige Geschäfte und namhafte Einzelhändler wie Rituals, S. Oliver, Parfümerie Rüdell, Brauhof-Galerie, Nordsee, Vodafone und Fielmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siegburg zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A3, dem Köln-Bonner Flughafen und zum Siegburger Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht, macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die regionale und überregionale Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung: - 1 Verkaufsraum
- 1 Nebenraum
- 2 Kunden WC´s
- 1 Personal-WC
- Lüftungsanlage vorhanden (Funktionstüchtigkeit muss vom Mieter geprüft werden)
- modernisierte Räumlichkeiten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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