Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldbröl!

externe Objnr	20014-GM-W-4249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51545
Ort	Waldbröl
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	1.065 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro, Erdwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-GM-W-4249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51545
Ort	Waldbröl	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	1.065 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro, Erdwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Objekt verwirklicht den Traum von einem gemütlichen Eigenheim. Die Immobilie wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 87 m² Wohnfläche im Erd-/ und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer kleinen Küche. In der Oberen Etage stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum. Auf der gemütlichen Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Esszimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen, sowie die Gartenhütte bei schlechterem Wetter für Feierlichkeiten nutzen. Für Ihre PKW bestehen Parkmöglichkeiten in der großzügigen Einfahrt. Lage: Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung: - Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
- Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Temperaturen
- Umweltfreundliche Erdwärme- und Elektro-Befeuerung für Energieeinsparung Sonstiges: Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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