02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – ruhig gelegen, ideal für Paare oder kleine Familien

externe Objnr 172732-6526
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 58097
Ort Hagen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 5
Kaltmiete 471,54 €
Nebenkosten 170 €
Warmmiete 641,54 €
Kaution 943,08 €
externe Objnr 172732-6526 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 58097
Ort Hagen Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 5 Kaltmiete 471,54 €
Nebenkosten 170 € Warmmiete 641,54 €
Kaution 943,08 €
Objektbeschreibung: Erwünscht vom Vermieter:
Ein regelmäßiges Einkommen aus Erwerbstätigkeit, sowie ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässiger Bonität.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, wärmegedämmten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung.

Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug.

Die zentrale Diele erschließt alle Räume der Wohnung. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig gelegen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im angrenzenden Zwischenflur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – komplettiert das Raumangebot.

Die Ausstattung umfasst Laminat in Wohn- und Kinderzimmern, Klick-Vinyl in der Küche sowie Fliesen in Flur und Bad.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenbodens.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: C

 Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen (PLZ 58097), einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen: Der Hagener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsachsen (A1, A45, B54) sind zügig anzufahren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem funktional geprägten Wohnumfeld – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung: Wohneinheiten: 10
Etage: 1. OG rechts
Aufzug: Ja
Fassade: Komplett wärmegedämmt
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Neue Schallschutztür
Rauchmelder: Ja
Badezimmer: Modernes Bad mit großer Dusche, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, exklusiven Spiegelschrank und abgehängter Decke mit Downlights
Bodenbeläge: Laminat, Klick-Vinyl, Badezimmer und Flur gefliest
Wände / Decken: Wände tapezier-/ oder streichfähig vorbereitet/ Decken frisch weiß gestrichen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Ja
Zimmertüren/ Zargen: Stahl, weiß
Heizungsart: Gas, digitale Heizkostenverteiler vorhanden, per Funk ablesbar
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Bad
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Treppenhausreinigung: Extern, bereits in den Nebenkosten enthalten.
Winterdienst: Extern, bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gesamtzustand: Komplett renoviert, Bezugsfertig Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 01.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

3gwne95

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler