Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Unna

externe Objnr	68336-7936
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59425
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	565 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7936	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59425
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	565 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	330.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und geräumigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978, die auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² verweilt. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet dieses lichtdurchflutete Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf drei Halbgeschossen entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn-Esszimmer begeistern, das mit seinen großen Fenstern eine einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Abende mit Freunden und Familie, sondern haben auch direkten Zugang zur traumhaft angelegten Terrasse. Der Garten, ein wahres Paradies, lädt mit seinem Gartenhaus und dem stilvollen Gartenpavillon zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch im Pavillon sitzen oder fröhliche Grillabende auf der Terrasse verbringen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Kreativität bieten. Das Elternschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Der praktische Keller bietet Ihnen viel Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Ideen für Hobby und Werkstatt zu verwirklichen. Die Garage und der Stellplatz vor der Garage sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz hat. Dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Familie glücklich macht!
Vereinbaren Sie gerne telfonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wichtige Anmerkung
Bieterverfahren
Erklärung Bieterverfahren:

1.Jeder Interessent kann sich das Angebot am 18.07.2025 in der Zeit zwischen 14.00 Uhr und 16:00 Uhr in einer 20 Minütigen Einzelbesichtigung ansehen. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.
2.Nach den Besichtigungsterminen geben Sie uns bitte bis zum 25.07.2025 Ihr Kaufpreisangebot für die Immobilien ab.
3.Das Kaufpreisangebot kann in beliebiger Höhe abgegeben werden (unter, über oder genau zum Kaufpreis).
4.In der Höhe des Kaufpreisangebotes ist eine Bankzusage beizulegen.
5.Sowohl der Abgabetermin für die Kaufpreisangebote als auch deren Höhe sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht nachverhandelt. Dies ist keine Versteigerung.
6.Die Verkäufer haben völlig freie Entscheidung ob und welches Angebot, sie annehmen. Es dürfen auch alle Angebote selbst das höchste abgelehnt werden. Hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 230.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: G

Lage: Königsborn liegt direkt zwischen der Kreisstadt Unna und Kamen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Königsborn die zweitgrößte Ortschaft von Unna. Königsborn bietet eine zentrale Lage zwischen den Regionen Ruhrgebiet und Münsterland. Unna-Königsborn ist an das S-Bahnnetz angeschlossen, sodass die Innenstädte von Unna und Dortmund optimal zu erreichen sind. Durch das Kamener Kreuz erreichen Sie mit dem PKW sehr schnell die Autobahnen A1 und A2.
Im Ortskern mit eigenem Marktplatz finden Sie alle Versorgungsunternehmen wie Ärzte, Banken und Geschäfte. In Ihrer Freizeit können Sie im Naherholungsgebiet Kurpark entspannen oder sich in den verschiedenen Sportvereinen in Königsborn austoben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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