1a Lage. Fußgängerzone. Neben dem DM-Markt. Provisionsfrei.

externe Objnr	66384-5627
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Nutzfläche	98 m²
Gesamtfläche	98 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	4.350 €

externe Objnr	66384-5627	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Nutzfläche	98 m²	Gesamtfläche	98 m²
Verkaufsfläche	60 m²	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.450 €	Nebenkosten	220 €
Kaution	4.350 €

Objektbeschreibung: Die Einzelhandelsfläche an der Hauptstraße 90 in der Viersener Fußgängerzone präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Vor etwa anderthalb Jahren wurde das Geschäft umfassend renoviert:
Der Boden wurde vollständig erneuert und sorgt nun für eine hochwertige, gepflegte Optik, die sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
Besonders hervorzuheben ist die komplett modernisierte Schaufensterfront. Die neue Fassade schließt nun bündig mit der Straße ab und bietet eine großzügige, einladende Präsentationsfläche. Die moderne Verglasung sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Viersener Fußgängerzone kommt diese attraktive Ladeneinheit zur Neuvermietung. Die Hauptstraße ist die zentrale Einkaufsmeile von Viersen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Filialisten, lokalen Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern aus. In unmittelbare Nachbarschaft sind die Landbäckerei Stinges, Woolworth, Apotheken, Restaurants sowie Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse ansässig. Unmittelbar neben dem Haus liegt eines der am stärksten frequentierten Geschäfte der Viersener Innenstadt. Es handelt sich um den DM-Markt, der diese Filiale seit mehreren Jahrzenten dort betreibt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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