ALLES NEU: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS

externe Objnr	66668-12751
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47805
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	330 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	470 €
Kaution	990 €

externe Objnr	66668-12751	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47805
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	330 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	470 €	Kaution	990 €

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und dieses Jahr aufwendig saniert und modernisiert.

Zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen sich auf rund 31 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Zur Linken der Diele gelangen Sie in die Küche. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche mit vermietet wird. Zur rechten Seite der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um eine kleine Essecke einzurichten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2031
Endenergiebedarf: 79.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte (Kinder/Jungend, Krankenhaus), Kitas, Gastronomien, Einzelhandel, ein Kino sowie eine Sportanlage befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A57 ist nach ca. 9 Minuten erreicht.

Ausstattung: Das Haus wurde dieses Jahr komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
- Neuerschaffung von Wohnraum
- Änderung der Grundrissgestaltungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Leitungssysteme

Die Wände sind allesamt glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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