MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DER KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12736
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.010 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66668-12736	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	200 €	Kaution	2.010 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1965. Auf rund 78 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Wannenbad und ein Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle Räume zu erreichen. Zur linken Seite der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer, diese bietet ihnen extra Stauraum. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Büro oder Gästezimmer der Wohnung. Daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt durch seine große Fläche zum Entspannen ein. Zurück zur Diele, befinden sich zur Rechten die Küche und das Schlafzimmer. Letzteres bietet viel Platz, um ein großes Bett und eine große Schrankwand aufzustellen.

Mitvermietet wird ein PKW-Stellplatz, somit können Sie sich die lästige Parkplatzsuche sparen! Der Preis ist in der Miete bereits inbegriffen.

Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unseren 360° Rundgang zur Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119638?accessKey=6807

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: F

Lage: Hier leben Sie mitten in der Krefelder Innenstadt; nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain. Aufgrund der Einbahnstraße wohnen Sie hier zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 450 m erreicht und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Köln/Nimwegen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung: Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden hell übergeben. In allen Wohn- und Schlafräumen und der Küche wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, für diese wird durch den Mieter ein separater Versorgungsvertrag abgeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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