Über den Dächern von Alt-Hamborn - Maisonette Wohnung

externe Objnr	66358-6094
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47166
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66358-6094	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47166
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	129.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 4. und 5. OG, welche Ende Juli 2025 frei wird.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: D

Lage: Der beliebte Hamborner Altmarkt
mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie
- Supermärkte,
- Restaurants
- Bäckereien und
- Drogeriemärkte
ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen.

Die medizinische Versorgung wie Ärzte, - Apotheken und Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist nur einige Meter entfernt
Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 59 sowie die BAB 42 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Kurzum: es ist alles da, was man zum Leben benötigt. Besser geht kaum.

Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig seit: 24.01.2019
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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