Immobiliendetails

Bergisches Haus mit Einlieger

externe Objnr 66334-4265#btM58l
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 51674
Ort Wiehl
Land Deutschland
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Unterkellert Ja
Kaufpreis 359.000 €
Provision 3,57 %
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 66334-4265#btM58l Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 51674
Ort Wiehl Land Deutschland
Wohnfläche 235 m² Grundstücksgröße 924 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3 Unterkellert Ja
Kaufpreis 359.000 € Provision 3,57 %
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein "Bergisches Fachwerkhaus" mit weitestgehend Naturschieferfassade
wurde von der Überlieferung her wohl im 19. Jahrhundert erbaut und in der jüngeren Vergangenheit grundlegend modernisiert.
Mit einer Grundstücksfläche von 924 m² bietet das Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen und gemütlichen Charme. Eine Garage und ein Parkplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist als separate Wohnung derzeit vermietet mit Jahreskaltmieteinnahmen von € 3.600,00 , zzgl. Nebenkosten.
Eine Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Wohnlage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Haus zu einer idealen Oase für Familien. Mit ein wenig Renovierung und persönlicher Gestaltung bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für individuelle Wohnträume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2025
Endenergiebedarf: 246.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: G

Lage: Ortswohnlage, zentral gelegen mit tollem Ausblick in die Landschaft.
Ein Ort mit Kirche und Infrastruktur drumherum, Banken und Supermärkten, Kindergarten und Grundschule. In Richtung des Aggertals, nach Overath und Engelskirchen, das große Waldgebiet des Heckbergs. Vom Haus in wenigen hundert Metern in das Ortszentrum und in rund 4 km zur nächsten Autobahnanschlussstelle „Bielstein“ nähe „Engelskirchen“ der A4 Köln-Olpe.
Ausstattung: Gepflegt-gemütliches Erscheinungsbild und hier in Stichpunkten;
-Dacherneuerung inkl. Isolierung in 2020,
-isolierverglaste Fenster, Außentüre in 2020,
-Wintergarten ,
-größtenteils Naturschieferfassade mit Isolierung in 2007,
-Holz-Innentürelemente,
-Böden in Keramik, Laminat, Veloursware,
-Elektro, Sanitär aus der Bauzeit ca. 1980,
-gasgefeuerte Buderus-Heizungsanlage, Bj. 1990
-Kaminofen,
-Dachgeschoß-Ausbau mit separater Einliegerwohnung in 1995
etc.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.
Sonstiges: Besuchen Sie uns unter www.pruin.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel