Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit WBS in Viersen.

externe Objnr	66384-5623
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	248,10 €
Nebenkosten	111,90 €
Kaution	744,30 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66384-5623	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	248,10 €
Nebenkosten	111,90 €	Kaution	744,30 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 44,88m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und ist seitdem gut gepflegt und instand gehalten worden.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Diele mit Einbauschrank bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene und helle Wohn- und Schlafbereich, der sich ideal zum Entspannen und gemeinsamen Essen eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben Ihnen einen herrlichen Blick auf den Balkon frei.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden ein Glas Wein zu genießen oder um morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu begrüßen. Hier können Sie auch Ihre Pflanzen und Kräuter pflegen und sich eine kleine grüne Oase schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der zweite Flur bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände unterbringen. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.

Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihren Traum vom Wohnen erfüllen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell an Ihr Ziel kommen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Mieter begrüßen zu dürfen! Lage: Die Grevenbroicher Straße 4 in Viersen ist eine zentrale Lage, die für Familien attraktiv ist. Die Straße befindet sich im Stadtteil Viersen und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktur in Viersen ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für größere Einkäufe gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufszentren, wie das Löhcenter. Zudem gibt es in der Nähe der Straße mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.

Die Verkehrsanbindung der Grevenbroicher Straße ist ebenfalls sehr gut. Die Straße ist gut mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Parkplätze. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Straße gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in alle Richtungen der Stadt fahren kann. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Die Grevenbroicher Straße ist auch für Familien ein attraktiver Wohnort. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die Platz für Familien bieten. Auch die Wohnungen in der Straße sind größtenteils familienfreundlich gestaltet. Zudem gibt es in der Nähe der Straße mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spielen und Entspannen einladen.

Für Familien mit älteren Kindern bietet die Grevenbroicher Straße ebenfalls viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, in denen Kinder und Jugendliche sich sportlich betätigen können.

Insgesamt ist die Lage der Grevenbroicher Straße 4 in Viersen also sehr attraktiv für Familien. Die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Straße zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Auch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten machen die Straße zu einem beliebten Wohnort für junge Familien.

Ausstattung: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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