Ein Haus aus dem Bilderbuch. Hochwertige sanierte Doppelhaushälfte in Willich - Anrath

externe Objnr	64312-72554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Grundstücksgröße	245 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	64312-72554	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²	Grundstücksgröße	245 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	449.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Grundstück: 245 m² eingefriedet

Baujahr: 2000, aufwendige Gebäudesanierung vor 3 Jahren; neuwertiger und geschmackvoller Gesamteindruck.
Eine Garage mit rückwärtigem Austritt sowie ein Stellplatz davor gehört zum Kaufobjekt.

Bauweise: Herkömmlich massiv, einseitig angebaut, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden. Die Fassaden sind geschmackvoll verklinkert.

Aufteilung: Gesamtwohnfläche ca.122 m² - siehe Grundrisse -

Vor dem Wohnraum befindet sich eine großzügig angelegte, plattierte Terrasse mit neu angelegtem Garten.

Energieausweis: beantragt

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: C

Lage: Das angebotene Wohnhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Wohngebiet von Willich - Anrath am linken Niederrhein.
Insgesamt eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindung sind gut erreichbar.

Ausstattung: Die Fußbodenheizung wird über eine Gasheizung betrieben. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.
Die hochwertig, neue Einbauküche gehört zum Kaufobjekt. Zusätzlich erneuert wurden das Gäste-WC, die Wohnungstüren sowie die Fußböden.
Weiterhin erwähnenswert das moderne Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Sonstiges: Gesamteindruck: Ein Wohlfühlhaus - neuwertiger Gesamteindruck in ruhiger Wohnlage.

Freiwerdend: nach Absprache

Kaufpreis: EUR 449.000,- inklusiv Garage, Stellplatz und Einbauküche

- im Alleinauftrag -

Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namenhaften Finanzierungsinstituten sind wir stets in der Lage Ihnen auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenrechnung vorgenommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

p⁶⁴^a^bq

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...