Individuelles 8 Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten für die große Familie!

external property no.	20014-WW-M-4258
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	56479
City	Seck
Country	Germany
Living area	233 sqm
Usable area	50 sqm
Plot size	800 sqm
Number of rooms	8
Number of bathrooms	3
Heating type	Central heating system
Combustion	Oil
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Construction style	Massive
Basement	Yes
Sauna	Yes
Purchase price	325.000 €
Commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

external property no.	20014-WW-M-4258	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	56479
City	Seck	Country	Germany
Living area	233 sqm	Usable area	50 sqm
Plot size	800 sqm	Number of rooms	8
Number of bathrooms	3	Heating type	Central heating system
Combustion	Oil	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Construction style	Massive	Basement	Yes
Sauna	Yes	Purchase price	325.000 €
Commission	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Property description Dieses einladende Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker erschließen. Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Der ebenerdig gelegene Keller überzeugt mit direktem Zugang zur Garage, einer Waschküche mit integrierter Sauna, zwei beheizten, ausgebauten Zimmern sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer des Kellergeschosses verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 22.09.2035
Final energy demand: 194.04 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Class: F

Location: Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Equipment: - Isolierverglaste Fenster aus ca. 1990
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1991
- Kachelofen
- Tageslichtbad mit Bidet und Wanne
- mehr als ein Bad
- Sauna
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Garagentor
- Terrasse
- Balkon Others: Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

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Mr. Oleg Masch
Phone 02381 / 915 96 36

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