Gepflegter Bungalow mit ELW und Garage in einem OT von Altenkirchen!

externe Objnr	20014-AK-A-4177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57610
Ort	Altenkirchen
Wohnfläche	178 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	789 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20014-AK-A-4177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57610
Ort	Altenkirchen	Wohnfläche	178 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	789 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	279.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Dieser geräumige und unterkellerte Bungalow mit einer ELW wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer Größe von ca. 112 m². Dieser ist, bis auf die Eingangstreppe, seniorengerecht gestaltet. Von dem überdachten Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Nutzkeller auch eine ELW, die über einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt. Somit ist der Bungalow ideal für eine große Familie oder 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten.

An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angegliedert. Eines der beiden Stahlschwingtore wird dabei elektrisch betrieben; das andere manuell.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2035
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einem Ortsteil von Altenkirchen. Das Zentrum der Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 1 Kilometer.
Das Haus ist von einer pflegeleichten Wiese umgeben, die mit einigen Hecken und Sträuchern bewachsen ist. Die Zufahrt zur Garage und die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt.
Vor dem Haus an der Straße befinden sich weitere öffentliche PKW-Stellplätze.

Ausstattung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1991). Außerdem steht im Wohnzimmer ein freier Kamin zur Verfügung, an den nach Absprache mit dem Schornsteinfeger ggf. noch ein Ofen angeschlossen werden könnte.
Die Holzfenster sind noch aus dem Baujahr des Hauses. Sie verfügen über eine Isolierverglasung und manuelle Rollläden. Die Heizung und die Fenster müssten ggf. erneuert werden.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sonstiges: Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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