Perfekt für Singles oder Berufspendler: Gemütliches 1-Zi.-Appartement mit Küchenzeile

externe Objnr	66377-8347
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51375
Ort	Leverkusen
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	375 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	975 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66377-8347	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51375
Ort	Leverkusen	Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	375 €
Nebenkosten	125 €	Kaution	975 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der kompakte Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wird Ihnen gefallen. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet.
Rundum ein gemütliches Appartement für Singles oder Berufspendler!

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Leimbacher Berg, am Ende einer Sackgasse. Das Wohngebiet Leimbacher Berg liegt am Ortsrand von Schlebusch und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Raum Leverkusen. Diverse Grünflächen, gepflegte Einfamilienhausbebauung sowie ein nahegelegenes Waldgebiet charakterisieren das Umfeld. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt und einer Bank sind zu Fuß schnell erreicht. Die attraktive Fußgängerzone von Schlebusch mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Discountern sichert Ihnen Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken sowie diverse Kreditinstitute sind hier ebenfalls vorhanden. Gute Anbindungen an den ÖPNV, nur wenige Meter bis zu den Ausläufern des Bergischen Landes sowie die gut erreichbaren Nachbargroßstädte Köln und Düsseldorf runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung: * Laminatböden
* offen gestaltete Kochnische
* modernes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbel
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Plissees
* Diele mit Einbauschrank
* Kabel-TV
* Internetanschluss
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* PKW-Außenstellplatz Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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