Frisch saniert, voll möbliert – dein kleines Zuhause mit Charme, Komfort und Blick ins Grüne

externe Objnr	20049-3655
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach / Rheydt
Land	Deutschland
Wohnfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	530 €
Kaution	1.350 €

externe Objnr	20049-3655	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach / Rheydt	Land	Deutschland
Wohnfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	530 €
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung: Nicht groß. Aber genau richtig.
Nicht laut. Aber voller Möglichkeiten.
Nicht einfach nur vier Wände. Sondern ein Gefühl von: Hier bleib ich.

Willkommen in deinem kleinen Rückzugsort im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Hier oben ist die Welt ein bisschen leiser, der Blick ein bisschen weiter. Und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an.

Du steigst in den Aufzug, fährst hinauf – und kommst an in einem Raum, der sofort sagt: „Mach’s dir gemütlich.“ Der neue Laminatboden strahlt Wärme aus, die sanft renovierten Wände fluten den Raum mit Licht. Alles ist aufgeräumt, durchdacht – kein Platz für Überflüssiges, aber alles da, was du brauchst.

Die voll möblierte Einzimmerwohnung ist mehr als funktional: Sie ist charmant. Die Einbauküche ist kompakt, aber hochwertig, mit genug Stauraum und Stil. Direkt daneben dein Schreibtisch – für kreative Ideen, späte Nächte oder einfach eine gute Tasse Kaffee mit Blick nach draußen.

Und dann: das Boxspringbett – nicht irgendein Bett, sondern dein Ruhepol. Du sinkst ein, lässt den Tag hinter dir, schaust in die sanft leuchtenden Lampen, die dem Raum Wärme geben.

Das moderne Badezimmer? Hochwertig, klar, unkompliziert. So wie der ganze Ort hier.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist ein Versprechen.
Ein Platz für Studierende, die mehr suchen als nur „günstig“.
Für Singles, die kein Haus brauchen – aber ein echtes Zuhause.

Und vielleicht… ist sie genau das, worauf du gewartet hast.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D

Lage: Willkommen in Mönchengladbach-Rheydt – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit nachbarschaftlicher Ruhe verbindet. Die Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Alles in Reichweite – und doch ganz privat: In wenigen Minuten erreichen Sie den belebten Marktplatz von Rheydt, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Zurückgezogenheit – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Urbaner Komfort trifft Stil: Die frisch sanierte und voll möblierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Pendler attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie Freizeitangebote im Grünen – etwa der nahegelegene Stadtwald oder verschiedene Sporteinrichtungen.

Ausstattung: - Etagenwohnung im 5. Obergeschoss – mit Weitblick über Rheydt und bequem erreichbar per
Personenaufzug
- Baujahr 1973, aber kein bisschen alt: Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in
modernem Glanz
- 20 m² Wohnfläche – kompakt, durchdacht und ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf
Qualität legen
- Offenes 1-Zimmer-Konzept – voll möbliert, stilvoll eingerichtet, direkt einziehbereit
- Neuer Laminatboden in warmem Holzton – schafft eine wohnliche Atmosphäre
- Frisch renovierte Wände – in hellen, freundlichen Farben gehalten
- Modernes Badezimmer – mit hochwertigen Fliesen, eleganter Dusche und klarer Linienführung
- Einbauküche mit Stil – inklusive großzügigem Stauraum, modernen Geräten und einem
angrenzenden Schreibtisch für produktive Stunden
- Gemütliches Boxspringbett – für erholsame Nächte und maximalen Komfort
- Neu installierte Lampen – setzen das Interieur ins rechte Licht und sorgen für eine
behagliche Wohnstimmung

Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 80,00 €
Kaution: 1.350,00 € (3 Kaltmieten)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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