STUDENTEN UND SINGLES AUFGEPASST: APARTMENT IN CITYLAGE MIT BALKON ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	475 €
Kaution	1.050 €

externe Objnr	66668-12724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	125 €	Warmmiete	475 €
Kaution	1.050 €

Objektbeschreibung: Dieses kleine Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1977. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller bis in alle Etagen. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 32 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/ Schlafraum mit offener Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Highlight dieses Apartments ist definitiv die große Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnzimmers, sowie der dahinter liegende überdachte Balkon (Ostseite). Hierdurch ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Unser Fazit: Wer nicht viel Platz zum Wohnen braucht und die Vorzüge der zentralen Lage schätzt - ist hier genau richtig. Ideal für Studenten oder Pendler!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage, auf einer der bekanntesten und frequentiertesten Adressen der Stadt. Diese zentrale Position bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Hauptbahnhof, der eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Trotz der lebendigen Umgebung finden sich in naher Umgebung auch ruhige Rückzugsorte wie begrünte Innenhöfe oder kleine Parkanlagen. Damit eignet sich die Lage perfekt für all jene, die das städtische Flair schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

Ausstattung: - Holzfenster mit Doppelverglasung

- Boden in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgelegt

- innenliegendes Bad mit Wanne, blau gefliest

- Einbauküche

- Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

- Aufzug

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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