NETTETAL - SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN

externe Objnr	66668-12611
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	576 m²
Grundstücksgröße	1.164 m²
Vermietbare Fläche	576 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	998.000 €
Provision	4.76 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	58.089 €
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	66668-12611	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41334	Ort	Nettetal
Land	Deutschland	Wohnfläche	576 m²
Grundstücksgröße	1.164 m²	Vermietbare Fläche	576 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	998.000 €	Provision	4.76 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	58.089 €	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.

Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2034
Endenergieverbrauch: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: E

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Nettetal.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich perfekt als Wohn- und Gewerbestandort.
Die Fußgängerzone ist nach nur 5 Gehminuten erreicht.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem in andere Stadtteile von Nettetal oder umliegende Städte, zu gelangen.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ist auch die Fontys Universität in Venlo innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Neben Venlo sind Sie über die A40 und die A61 ebenfalls ausgezeichnet an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Moers, Duisburg und Oberhausen angebunden.

Ausstattung: - 12 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Stellplatz
- vollunterkellert
- Betondecken
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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