Düsseldorf-Lörick: Großzügiges Penthouse (5 Zimmer) mit Dachterrasse und Einbauküche!

externe Objnr	63615-8102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	40547
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	221 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.350 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.900 €
Kaution	10.050 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	63615-8102	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	40547
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	221 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.350 €	Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.900 €	Kaution	10.050 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ihren Wagen haben Sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fußes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht - ein großzügiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. Über das Entrée erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür mit Sichtglas das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und einer ca. 43 m² großen Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Rechts vom Entrée geht es in den separaten Schlaftrakt mit großem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entrée.
Für alles Nötige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee. So haben Sie gute Anbindungen an die BAB 52, den Düsseldorfer Flughafen und auch an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Innenstadt. Schnell erreichen Sie die Oberkasseler Einkaufsmeile - die Luegallee - mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahen Umfeld: Der Rhein ist nicht weit entfernt, Tennisplätze und Multiplex sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung: Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das großzügige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 78.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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