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Immobiliendetails

*PROVISIONSFREI* ca. 245 m² Büro-/Praxisräume, nebst ca. 200 m² Lager!

externe Objnr 91927-7856
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 44263
Ort Dortmund
Land Deutschland
Nutzfläche 445 m²
Gesamtfläche 445 m²
Lagerfläche 200 m²
Bürofläche 245 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete 2.400 €
Stellplatzmiete 65 €
Stellplatzanzahl 22
externe Objnr 91927-7856 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 44263
Ort Dortmund Land Deutschland
Nutzfläche 445 m² Gesamtfläche 445 m²
Lagerfläche 200 m² Bürofläche 245 m²
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete 2.400 € Stellplatzmiete 65 €
Stellplatzanzahl 22
Objektbeschreibung: Büro: ca.245 m²8 Räume, Empfang
Lager: ca.200 m²Umkleide, Sozialraum, Handlager

Gesamtfläche: ca. 445 m²

Miete:

Büro: EUR 2.100,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Gesamt: EUR 2.400,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung! Lage: Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.

Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.

Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle „Brücherhofstraße“ mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.
Ausstattung: Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.

Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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