ca. 2.768m² Hallenfläche, ca. 376m² Büro/Einlieger und Freifläche in Dortmund-Dorstfeld

externe Objnr	91927-7855
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager
PLZ	44149
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Nutzfläche	2.768 m²
Gesamtfläche	2.768 m²
Lagerfläche	2.768 m²
Bürofläche	376 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	22.195 €
Nebenkosten	3.850 €
Provision	3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl	22

externe Objnr	91927-7855	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager	PLZ	44149
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Nutzfläche	2.768 m²	Gesamtfläche	2.768 m²
Lagerfläche	2.768 m²	Bürofläche	376 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	22.195 €
Nebenkosten	3.850 €	Provision	3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl	22

Objektbeschreibung: ca. 1.155 m² Containerhalle
ca. 1.613 m² Speditionshalle
ca. 2.768 m² Hallengesamtfläche

ca. 376 m² Bürofläche, einschl. Einlieger

zzgl. Freifläche mit ca. 9 LKW Stellplätzen, 22 PKW Stellplätzen und Containerstellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf (Wärme): 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.10 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld, im westlichen Stadtteil von Dortmund mit einer optimalen Anbindung an die A40, A45, A44.

In direkter Umgebung befinden sich die Zander GmbH und Co. J.w., DEKRA, Würth, Tacke und Lindemann, Motorcenter Heinen, Hülpert (Volkswagenvertretung), TÜV-Rheinland, AVIS-Autovermietung, u.a..

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Linien 462, 466 sind gegeben.

Ausstattung: Containerhalle:
Ebenerdige Andienung (ca. 5m/4,25m), Brückenkran 6 to., Höhe UKB ca. 11 m, Lichtband mit Wärme- und Rauchabzugsanlage, Sprinkleranlage, Starkstromanschluss, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Speditionshalle:
Ebenerdige Andienung möglich (Sektionaltor ca. 3m/4,50m) und Andienung über Rampe und Bühnenrampe möglich (Sektionaltor ca. 3m/2,50m), Höhe UKB ca. 5m, Schnelllauftor, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Büro/Einlieger:
5 Räume, Schulungsraum, Disposition, Treppenhaus/Eingang mit Glasfassade, D+H WC, Umkleide mit WC, sowie Waschraum und Dusche, Pausenraum, Einliegerwohnung 3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum (z.Zt. als Lager genutzt), Röllläden, DV-Verkabelung, Deckenleuchten, Teppichfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alarmgesichert, Gasheizung.
.
Freifläche:
Befestigte Freifläche, Verbundsteinpflaster, abgeteilter Bereich für Containerabstell-plätze, ca. 9 LKW Parkplätze, ca. 22 PKW Parkplätze, komplett eingefriedetes Grundstück mit großer Toranlage.

Alle Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundmiete EUR 26.412,05 einschl. MwSt.
Nebenkosten EUR 4.581,50 einschl. MwSt.

Provision: 3 MM zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete (entspricht dem 3,57 fachen der mtl. Miete)

Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 5,95% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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