Zentrumsnahes Wohnen in Lohmar Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

externe Objnr	66275-8365
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53797
Ort	Lohmar
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.224 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.664 €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8365	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53797
Ort	Lohmar	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.224 €	Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.664 €	Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich gemütliche Stunden in der Abendsonne verbringen – z. B. auf einer großzügigen Gartenlounge.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Küche, Flur und Bad mit modernen Fliesen ausgestattet sind.

Für Komfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate individuell regulieren lässt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung.

Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2027
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lohmar und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Im nahegelegenen Stadtzentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Auch Familien profitieren von der Lage – Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in Lohmar vertreten. Eine Grundschule mit eigener Schwimmhalle und Sportplatz sowie die Hauptschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig: Die Jabachhalle, das Stadion und zahlreiche Sporteinrichtungen ermöglichen ein aktives Leben direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Kreisstadt Siegburg liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Anschluss an das ICE-Netz sowie eine exzellente Anbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt. Die A3 erreichen Sie in wenigen Minuten, und der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier naturnahe Ruhe: Der Lohmarer Wald mit seinen ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal zum Abschalten und Durchatmen.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Balkon
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Elektrische Rollläden
- Modernes Badezimmer
- Badewanne und Dusche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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