Gut aufgeteilte Wohnung in Viersen's Innenstadt.

externe Objnr	66384-5612
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.250 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66384-5612	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €	Kaution	2.250 €
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einen großen hellen Wohnraum mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Im Badezimmer und in der Küche wurden Bodenfliesen verlegt. Die restlichen Bereiche der Wohnung wurden mit Vinylboden ausgestattet

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Lage: Mitten in der City ist 2018 ein Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 Ein-Raum-Wohnungen (rund 45 m²)
und 15 Zwei-Raum-Wohnungen die für alle Generationen geeignet sind. Das Haus hat ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, ein Erd- zwei Ober- und ein Dachgeschoss. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen und den Kellerräumen kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Auch die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen gestaltet.

Ausstattung: Das Haus entspricht den Bedürfnissen der Generationen 50+.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit bodengleicher Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher monatlich 60,- EUR kostet. Zusätzluch kann für 65,- EUR im Monat eine Garage angemietet werden.

Die aktuell verbaute Einbauküche kann gegen eine Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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