Modernisiertes EFH mit großem Garten in ruhiger Lage von Giesenkirchen!

externe Objnr	20001-3443
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	265 €
Kaution	2.975 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20001-3443	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.190 €	Nebenkosten	265 €
Kaution	2.975 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene Reiheneckhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine helle Küche. Ein Abstellraum und ein Kellerraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Über einen Flur erreichen Sie den Innenhof, den großen Garten mit überdachter Terrasse sowie die Waschküche.

Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere gut belichtete Zimmer sowie das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern.

Parken können Sie bequem im Innenhof neben dem Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: F

Lage: Mönchengladbach-Giesenkirchen: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. In Giesenkirchen ist eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. vorhanden, die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Mit dem Auto erreichen Sie über die B230 rasch die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln, das Rheydter und Mönchengladbacher Zentrum ist ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt.

Ausstattung: Die Ausstattung im Überblick:

+ schöner Garten
+ große Terrasse mit Überdachung
+ Stellplatz neben dem Haus
+ Laminat- u. Fliesenböden
+ Bad mit Dusche, Wanne und zwei Fenstern
+ Gäste-WC
+ Gas-Zentral-Heizung
+ helle Räume
+ doppeltverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Waschküche im Erdgeschoss
+ frisch renoviert Sonstiges: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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