Maisonette-Wohnung mit EBK & Garten in St. Augustin-Birlinghoven

externe Objnr	66272-VDBL68
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	980 €
Kaution	1.460 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66272-VDBL68	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	980 €
Kaution	1.460 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Maisonettewohnung mit 68 m² Wohnfläche. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen eigenen Hauseingang und gelangen von der Diele zu Ihrer Rechten in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Weiter führt der Flur zum Wohnzimmer sowie zur Wohnküche. An letztere grenzt ein Zimmer an, welches sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet und ebenfalls von der Diele aus begehbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Wohnzimmer aufgrund seiner Abmessungen nicht für große Sofas oder Wohnwände geeignet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Vorraum, den Sie ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Das große Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Wichtig: Die Wohnung wird lediglich an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Über einen weiteren Hauseingang gelangen Sie in einen separaten Trakt des Gebäudes, in dem sich Ihr Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet.
Als absolutes Highlight ist die separate und eingezäunte Gartenparzelle anzusehen. Diese ist 171 m² groß und befindet sich direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause!
Ein Stellplatz direkt vor der Türe ist im Mietpreis bereits enthalten. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2030
Endenergiebedarf: 296.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: Ländlich. Idyllisch. Schön.
Leben in Birlinghoven.
Der kleinste Stadtteil Sankt Augustins - und sicherlich einer der schönsten: Birlinghoven! Im Naherholungsgebiet der Stadt Sankt Augustin gelegen, sind Sie hier herrlich schön eingebettet in die ersten Anhöhen des Siebengebirges und nur vier Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Ihre ländlich anmutende Heimat ist wunderschön gelegen und ist dank guter Infrastruktur dennoch gut ausgestattet. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Supermarkt, Apotheke, Ärzte oder Friseur: alles da, alles nah! Und das in idyllischem Ambiente, denn das schöne Stadtbild mit alten Fachwerkhäusern verleiht Birlinghoven ein ganz einzigartiges Erscheinungsbild.

Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst:
+ Eigener Garten
+ Wohnen auf 2 Etagen
+ Einbauküche inklusive
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Haustiere nach Vereinbarung ggf. möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^h3xr2^h

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...