Solides Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Forst!

externe Objnr	20014-AK-W-3989
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Forst
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	2.485 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-AK-W-3989	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Forst	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksgröße	2.485 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Doppelhaus aus dem Jahr 1983 erfreut sich einer idyllischen Lage im ruhigen Ortsteil von Forst. Das großzügige Grundstück welches eine Größe von ca. 1.420 m² aufweist, umfasst einen Carport, zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus und einen pflegeleichten Garten.
Zudem gehören 5 weitere Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m² zum Objekt, diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind mit Bäumen und Sträuchern bewachsen sowie mit einer Holzhütte versehen.

Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Kellergeschoss, von dort aus haben Sie Zugang zu beiden Haushälften. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.
Die rechte Haushälfte teilt sich wie folgt auf: eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich ein Wintergarten mit Zugang in den Garten, ein Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, einen Balkon sowie 5 Schlafzimmer.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2035
Endenergiebedarf: 178.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung im Ortsteil von Forst. Diese Gegend eröffnet zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Spaziergänge. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Innenräume sowie das ausgedehnte Grundstück. Die Nachbarschaft präsentiert sich als eine angenehm ruhige und freundliche Gemeinschaft.

Ausstattung: - 3 Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge bestehend aus: Fliesen, Teppichboden und Parkett
- 2 großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Einladender Balkon mit herrlichem Ausblick
- Keller
- Öl- Zentralheizung Sonstiges: Die malerische Ortsgemeinde, eingebettet in die sanften Hügel des Nördlichen Mittelsiegberglandes, liegt im zauberhaften Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Lage an der Sieg verleiht ihm nicht nur eine natürliche Schönheit, sondern auch eine strategische Position, nur etwa fünf Kilometer nordwestlich von Wissen und unweit der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Inmitten dieser friedlichen Landschaft erstreckt sich Forst auf einem sanften Höhenrücken, der sich rechts der Sieg ausdehnt. Die Flüsse Bellingerbach im Westen und Holperbach im Osten umarmen diesen Ort und tragen zur einzigartigen Topografie bei. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wäldern, die sich sanft über die Hügel erstrecken, und von einer erfrischenden Atmosphäre, die sich über die Region legt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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