02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Produktionsfläche zum Kauf in Dortmund Wickede – Ihre Chance für Wachstum und Innovation!

externe Objnr 68336-7894
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager
PLZ 44319
Ort Dortmund
Land Deutschland
Nutzfläche 1.550 m²
Gesamtfläche 1.550 m²
Grundstücksgröße 3.137 m²
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 1.500.000 €
Provision 3.57 %
Stellplatzanzahl 20
externe Objnr 68336-7894 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager PLZ 44319
Ort Dortmund Land Deutschland
Nutzfläche 1.550 m² Gesamtfläche 1.550 m²
Grundstücksgröße 3.137 m² Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien Kaufpreis 1.500.000 €
Provision 3.57 % Stellplatzanzahl 20
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gut geplantes Gewerbeobjekt, welches heute als Ausstellung, Planung und Erstellung für Wintergärten genutzt wird. Der Kundeneingang erfolgt über einen angebauten Wintergarten und repräsentiert ein gehobenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in die Ausstellung, die Büroflächen und natürlich in die Hallenflächen. Die Immobilie hat eine maximale Höhe von 4,90 m und ist komplett über die Gasheizung beheizt. Die gesamte Fassadenfläche sowie das Dach sind wärmegedämmt. Sie können die Halle über zwei Rolltore bestücken. Die Immobilie wurde nahezu freitragend erbaut. Sie können die Flächen auf Ihre speziellen Bedürfnisse anpassen. Das gesamte Verkaufsobjekt ist mit einem Stabmattenzaun eingezäunt. Der im Westen gelegene Hof ist ebenfalls eingezäunt und verfügt über ein großes Tor. Hier befinden Sich auch drei übergroße Garagen, welche heute als Kaltlager genutzt werden. Mit einer Innenlänge von 11,80 m und einer Höhe von 3,4 – 4,0 m eignen sie sich auch als Stellplatz ihrer Transportfahrzeugen. Das Besondere an dieser Immobilie ist der liebevoll eingerichtete „Weinladen“ im Zentrum der Immobilie. Hier können Sie in einem tollen Ambiente Kunden und Lieferanten empfangen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergiebedarf (Wärme): 41.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Dortmund-Wickede ist ein Stadtteil im Osten Dortmunds, der durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B1 und A40 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglichen. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet im östlichen wickede nördlich des Flughafens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, darunter die Linien 440 und 447, die Wickede mit den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof verbinden. Die Parkplatzsituation am Objekt ist entspannt, da es sowohl öffentliche Parkplätze als auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gibt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

89xee8

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler