Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Höhenlage!

externe Objnr	20014-AK-W-4192
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-4192	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	155.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit drei bis vier Personen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für alltägliche Abläufe. Das großzügige Hanggrundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Wiesenfläche neben dem Haus eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und stellt eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen dar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2035
Endenergiebedarf: 295.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in einem malerischen Stadtteil von Wissen. Schulen, Apotheken und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zu einem Kindergarten, einer S-Bahn- sowie einer Bushaltestelle gelangen sie fußläufig. Bis Siegen sind es ca. 36 km. Für Besucher bietet die Region rund um Schönstein zahlreiche Wanderwege, darunter die Etappe des Natursteigs Sieg.

Ausstattung: - Beheizung: Nachspeicheröfen
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer & Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Teppich & Fliesen Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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