Solide - vermietete - Eigentumswohnung in zentraler Ortslage von Waldbröl!

externe Objnr	20014-GM-W-3253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	51545
Ort	Waldbröl
Land	Deutschland
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	88.880 €
Provision	€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-GM-W-3253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	51545
Ort	Waldbröl	Land	Deutschland
Wohnfläche	43 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	88.880 €
Provision	€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung - ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz mit Nutzungsrecht rundet dieses Angebot ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2029
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: D

Lage: Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Kellerraum
- Böden sind ausgelegt mit Fliesen
- Terrasse
- 1 Abstellraum
- Verfügbare Internetleitung: 175 MBit/s, demnächst Glasfaser Sonstiges: Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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