Renovierungsbedürftiges Häuschen mit Garten und Siegblick - nähe Wissen!

externe Objnr	20014-AK-W-3174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Grundstücksgröße	615 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Kaufpreis	79.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-3174	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Grundstücksgröße	615 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Kaufpreis	79.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 64 m² eine ideale Wohnlösung für eine dreiköpfige Familie. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und Sitzmöglichkeit sowie einem funktionalen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche schafft das Haus ein gemütliches Wohnumfeld. Im Kellergeschoss der Immobilie können sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch mit einem herrlichen Siegblick begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Gerätehaus, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das renovierungsbedürftige Haus ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Renovierungsideen und -wünsche zu verwirklichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2034
Endenergiebedarf: 272.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen Wissen und Betzdorf. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Stadt Wissen sowie die Stadt Betzdorf, hier finden Sie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte. Profitieren Sie von einer hervorragenden Bus-/Bahnverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Ausstattung: Das Objekt wird mittels eines Holzofens in der Küche sowie über Elektroheizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung gewährleisten Durchlauferhitzer. Neben einem PVC-Boden sind Fliesen als Bodenbelag gewählt worden. Das neuwertige Badezimmer (2020) ist mit zeitlosen und hellen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Sonstiges: Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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