Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!

externe Objnr	20014-GM-W-3101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51597
Ort	Morsbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	4.280 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-GM-W-3101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51597
Ort	Morsbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	4.280 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in idyllischer Alleinlage erbaut und überzeugt vor allem mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.280 m². Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt - hier finden Sie zwei Teichanlagen sowie kleinere Nebengebäude die ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc. bieten. Auch Tierhaltung wäre hier denkbar.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben dem Wohn-/Essbereich, der Küche und dem WC im Erdgeschoss, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Aufgrund des Renovierungsumfangs eignet sich dieses Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2032
Endenergieverbrauch: 343.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage - direkt am Waldrand gelegen.

Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung: - Laminatboden in den Wohnräumen
- Gemütlicher Kachelofen
- Großzügige Terrasse
- 2 Teichanlagen
- Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher
- eigene Kläranlage (Kosten rund 60 Euro pro Jahr)
- Verfügbare Internetleitung: 50 MBit/s, demnächst Glasfaser Sonstiges: Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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