Die ideale Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsdienstleister

externe Objnr	LUE1025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	44536
Ort	Lünen / Brambauer
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	37 m²
Bürofläche	37 m²
Kaltmiete	450 €
Provision	2 MM kalt zzgl. 19% MwSt

externe Objnr	LUE1025	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	44536
Ort	Lünen / Brambauer	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Gesamtfläche	37 m²
Bürofläche	37 m²	Kaltmiete	450 €
Provision	2 MM kalt zzgl. 19% MwSt

Objektbeschreibung: Moderne, kleine Bürofläche in Lünen-Brambauer – 37 m² mit hochwertiger Ausstattung

Ihre neue Büroadresse:
Elsa-Brändström-Straße 35, 44536 Lünen

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude (Baujahr 2021) in Lünen-Brambauer und bietet auf ca. 37 m² eine ideale Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsdienstleister.

Der neuwertige Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Das repräsentative Erscheinungsbild und der eigene Eingang von der Strasenseite heissen Ihre Kunden herzlichst willkommen.

Die Ausstattung:

- 2 helle Büroräume mit moderner Aufteilung
- Teeküche für Pausen und kleine Verpflegung
- Badezimmer mit Dusche – ideal für lange Arbeitstage oder nach dem Sport
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Moderne Fliesenböden im gesamten Objekt
- Elektrische Außenrollläden zur komfortablen Beschattung
- Netzwerkverkabelung vorhanden – sofort einsatzbereit
- Eigener Zugang – für maximale Unabhängigkeit und Flexibilität
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – nachhaltig und kostensparend
- Zeitgemäßes, repräsentatives Erscheinungsbild des Hauses
- Zustand: Neuwertig und sofort bezugsfertig Lage: Elsa-Brändström-Straße 35, 44536 Lünen

Die Elsa-Brändström-Straße befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen-Brambauer mit guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und wird Ihnen unverzüglich nach Erhalt zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Kujawiak
Tel.: 02389 / 4030711

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