Immobiliendetails

Hoch hinaus mit atemberaubender Aussicht: Mehrfamilienhaus mit großem Wohnraumangebot

externe Objnr 63612-3193
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 42477
Ort Radevormwald
Land Deutschland
Wohnfläche 420 m²
Grundstücksgröße 2.070 m²
Anzahl Zimmer 12
Vermietbare Fläche 420 m²
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 2
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 330.000 €
Provision 3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl 6
externe Objnr 63612-3193 Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 42477 Ort Radevormwald
Land Deutschland Wohnfläche 420 m²
Grundstücksgröße 2.070 m² Anzahl Zimmer 12
Vermietbare Fläche 420 m² Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro Etagenzahl gesamt im Gebäude 2
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Kaufpreis 330.000 €
Provision 3.57 % vom Kaufpreis Stellplatzanzahl 6
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten verbindet historischen Fachwerk-Charme mit einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1893 erbaut, wurde das Haus durch massive Anbauten erweitert. Die Schieferfassade mit weißen Fenstern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die 6 leerstehenden Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Größen von ca. 40 bis 90 m². Viele verfügen über eigene Terrassen, teils mit ausgebauten Dachbodenräumen, und schaffen ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente. Instandhaltungen und Modernisierungen – u. a. Parkettböden, Bädererneuerung, neue asbestfreie Nachtspeicheröfen und Dachfenster – wurden seit den 1980er-Jahren bedarfsgerecht umgesetzt.

Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, Mieterkeller, Abstellraum, 3 Garagen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight: das ca. 2.070 m² große, terrassierte Hanggrundstück mit herrlichem Blick und direktem Waldzugang – ideal für Naturgenießer.

Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ein Objekt mit Geschichte und Perspektive.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Klasse: C

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in Radevormwald-Dahlhausen, einem idyllischen Ortsteil im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in das grüne Spreeler Bachtal und unweit der Wupper, überzeugt die Lage mit viel Ruhe, Natur und einem hohen Erholungswert. Historische Fachwerkhäuser, denkmalgeschützte Gebäude und ausgedehnte Grünflächen prägen das charmante Ortsbild.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Wanderwegen, Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Familien profitieren von vier nahegelegenen Spielplätzen sowie zwei Kindergärten in 2–5 Minuten Entfernung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In rund 400 m Entfernung finden Sie ein Einkaufszentrum mit Discounter, Metzgerei, Baumarkt, Friseur, Reisebüro, DHL-Paketshop u. v. m. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztehaus und eine Hausarztpraxis gesichert.

Bushaltestellen in Gehweite bieten Anschluss ins Zentrum von Radevormwald und Umgebung. Die A1 (Remscheid/Wermelskirchen) sowie die A46 (Wuppertal) sind in ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet.

Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges: Energieausweisdaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 14.09.2023 - 13.09.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 89.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Haus: 1893
Baujahr der Anlage: 2000

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

2nz76cw2nd

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel