Hoch hinaus mit atemberaubender Aussicht: Mehrfamilienhaus mit großem Wohnraumangebot

externe Objnr	63612-3193
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	42477
Ort	Radevormwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	420 m²
Grundstücksgröße	2.070 m²
Anzahl Zimmer	12
Vermietbare Fläche	420 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	63612-3193	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	42477	Ort	Radevormwald
Land	Deutschland	Wohnfläche	420 m²
Grundstücksgröße	2.070 m²	Anzahl Zimmer	12
Vermietbare Fläche	420 m²	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	330.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten verbindet historischen Fachwerk-Charme mit einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1893 erbaut, wurde das Haus durch massive Anbauten erweitert. Die Schieferfassade mit weißen Fenstern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die 6 leerstehenden Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Größen von ca. 40 bis 90 m². Viele verfügen über eigene Terrassen, teils mit ausgebauten Dachbodenräumen, und schaffen ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente. Instandhaltungen und Modernisierungen u. a. Parkettböden, Bädererneuerung, neue asbestfreie Nachtspeicheröfen und Dachfenster wurden seit den 1980er-Jahren bedarfsgerecht umgesetzt.

Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, Mieterkeller, Abstellraum, 3 Garagen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight: das ca. 2.070 m² große, terrassierte Hanggrundstück mit herrlichem Blick und direktem Waldzugang ideal für Naturgenießer.

Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ein Objekt mit Geschichte und Perspektive.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Klasse: C

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in Radevormwald-Dahlhausen, einem idyllischen Ortsteil im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in das grüne Spreeler Bachtal und unweit der Wupper, überzeugt die Lage mit viel Ruhe, Natur und einem hohen Erholungswert. Historische Fachwerkhäuser, denkmalgeschützte Gebäude und ausgedehnte Grünflächen prägen das charmante Ortsbild.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Wanderwegen, Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Familien profitieren von vier nahegelegenen Spielplätzen sowie zwei Kindergärten in 25 Minuten Entfernung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In rund 400 m Entfernung finden Sie ein Einkaufszentrum mit Discounter, Metzgerei, Baumarkt, Friseur, Reisebüro, DHL-Paketshop u. v. m. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztehaus und eine Hausarztpraxis gesichert.

Bushaltestellen in Gehweite bieten Anschluss ins Zentrum von Radevormwald und Umgebung. Die A1 (Remscheid/Wermelskirchen) sowie die A46 (Wuppertal) sind in ca. 20 Minuten erreichbar perfekt für Pendler Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet.

Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges: Energieausweisdaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 14.09.2023 - 13.09.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 89.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Haus: 1893
Baujahr der Anlage: 2000

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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