TOP GELEGENHEIT: LADENLOKAL IN 1A-LAGE DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12717
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	295 m²
Gesamtfläche	295 m²
Lagerfläche	60 m²
Verkaufsfläche	175 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.800 €
Nebenkosten	600 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	11.400 €

externe Objnr	66668-12717	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	295 m²	Gesamtfläche	295 m²
Lagerfläche	60 m²	Verkaufsfläche	175 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.800 €	Nebenkosten	600 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	11.400 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 175 m² Verkaufsfläche zzgl. 120 m² Nebenfläche (Lager und Sozialräume).
Die knapp 7 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Derzeit wird das Unternehmen durch eine Modekette genutzt, welche im hinteren Teil einen Bereich für Anprobekabinen abgetrennt hat.
Die rund 60 m² große Lagerfläche im Untergeschoss ist über die hinter einer Tür gelegene Treppe unmittelbar vom Ladenlokal aus erreichbar. Gleiches gilt für die im Obergeschoss gelegenen Sozialräume.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: A

Lage: Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in absoluter 1A-Lage unmittelbar gegenüber des Einkaufszentrums Schwanenmarkt. In der soliden Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften verschiedener Preisklassen vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ausstattung: - ca. 7 m Schaufensterfront
- rd. 60 m² Lagerfläche im UG
- rd. 60 m² Personalraum, Büro und Teeküche im OG

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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