KREFELD MITTE: LADENLOKAL MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12653
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	168 m²
Gesamtfläche	168 m²
Verkaufsfläche	168 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Erdwärme
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	670 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	5.850 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66668-12653	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	168 m²	Gesamtfläche	168 m²
Verkaufsfläche	168 m²	Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Befeuerung	Erdwärme
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	670 €	Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	5.850 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Ladenlokal in einer der begehrtesten Lagen Krefelds bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine exklusive Präsentation und eine herausragende Kundenfrequenz legen. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 11 Metern in markanter Ecklage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und schafft die perfekte Grundlage für eine repräsentative Außendarstellung.

Auf insgesamt ca. 168 m² verteilen sich derzeit fünf flexibel nutzbare Räume, die durch Leichtbauwände strukturiert sind und auf Wunsch offen oder individuell neu gestaltet werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Teeküche, einen separaten Personalraum sowie zwei stilvolle Sanitärbereiche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen steigern.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Außenverkaufsfläche von ca. 22 m², die sich unter den vorgebauten Arkaden befindet. Diese exklusive Möglichkeit zur Erweiterung der Verkaufsfläche erlaubt eine herausragende Warenpräsentation oder eine einladende Außenbestuhlung ideal für Konzepte aus dem Premium-Einzelhandel, High-End-Dienstleistungen oder gehobene Gastronomie.

Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit unterstreicht die Kundennähe und macht das Objekt für ein breit gefächertes Publikum attraktiv. Die stilvolle, moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, exzellenter Beleuchtung und einer klaren architektonischen Struktur schafft ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Immobilie bietet die ideale Bühne für exklusive Marken, innovative Konzepte oder renommierte Dienstleister, die eine herausragende Lage mit erstklassiger Infrastruktur und einer Umgebung von hoher wirtschaftlicher Dynamik schätzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Die Hochstraße in Krefeld zählt zu den Top-Adressen der Stadt und bietet eine unübertroffene Lage im Herzen des urbanen Lebens. Als eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Krefelds verbindet sie hochwertigen Einzelhandel, renommierte Dienstleister und anspruchsvolle Gastronomiekonzepte in einem exklusiven Umfeld.

Die exzellente Fußgängerfrequenz garantiert eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und schafft ideale Bedingungen für Marken und Unternehmen, die Wert auf maximale Aufmerksamkeit und repräsentative Präsenz legen. Durch die erstklassige Ecklage an einer prominenten Straßenkreuzung wird das Objekt zu einem echten Blickfang und einer unverkennbaren Adresse im Stadtbild.

Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung profitieren Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter von einer bequemen Erreichbarkeit sei es mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A57 verbindet Krefeld unmittelbar mit den Metropolen Düsseldorf, Duisburg und dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet, während der Flughafen Düsseldorf als internationales Drehkreuz in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gehobenem Einzelhandel, luxuriösen Boutiquen und etablierten Unternehmen aus, die ein kaufkräftiges und stilbewusstes Publikum anziehen. Die Nähe zu namhaften Marken und erstklassigen Dienstleistern unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Lage und macht sie zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Geschäftsmodelle.

Ausstattung: -über 11 m lange Schaufensterfront, Ecklage
-helle Wandfarbe
-hochwertiger Vinylboden
-EDV-Verkabelung
-2 WC für Damen und Herren oder Personal und Kundschaft getrennt
-Teeküche und Personalraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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