Kleines sanierungsbedürftiges Reihenmitttelhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	66358-6083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	47179
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksgröße	216 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	47179
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	43 m²
Grundstücksgröße	216 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	199.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses Siedlungshaus mit rd. 77m² Wfl. steht auf 216 m² Grund. Es kann das Paar, die kleine Familie oder auch den Single ansprechen. Auch wenn Sie nur nach einer Eigentumswohnung suchen, kann dieses Haus eine gelungene Alternative darstellen. In jedem Falle interessieren Sie sich hiermit für ein renovierungsbedürftiges Haus. Die Heizung wurde gem. der Eigentümerin 09/2024 erneuert.

Es ist voll unterkellert. Ein Zugang zum Garten ist vom Keller aus gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, von der man in die Küche und das Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick in den Garten.
Der Wohnraum ist durchgehend mit Laminat ausgelegt.

Das Obergeschoss bietet neben Elternschlafraum ein Bad und ein Kinderzimmer. Das kleine Bad ist weitestgehend noch in der Ursprungsform und hat Wanne, Waschtisch und WC.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2035
Endenergiebedarf: 205.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024

Lage: Der Eichenhorst in Walsum ist eine gute Siedlungslage. Hier finden Sie überwiegend typgleiche Häuser, alle aus einer Bauzeit, in privater Hand und in unterschiedlichen Ausbau- und Unterhaltungszuständen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges: Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.25
Endenergiebedarf: 205.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2024

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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