Klein - fein - mein! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

externe Objnr	140886
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59067
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	600 €
Kaution	900 €
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	140886	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59067
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	600 €
Kaution	900 €	Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese komfortable Dachgeschosswohnung in Hamm-Daberg zur Miete an.

Im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich diese Mietwohnung. Gemütlich, lichtfreundlich und überschaubar. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Der kleine, aber feine Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das Elternschlafzimmer befindet sich zu Ihrer Linken. Dieses verfügt über eine schöne Größe und hält genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank bereit. Das Tageslichtbad befindet sich vor Kopf des Elternschlafzimmers. Wie praktisch, finden Sie nicht auch? Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer niedrigen Eckbadewanne ausgestattet. Im Handumdrehen lässt sich eine gemütliche Atmosphäre zaubern. Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen.

In unmittelbarer Nähe grenzen auch die letzten drei Zimmer der Wohnung an. Die Größe der schmalen Küche ist dabei optimal ausgenutzt worden, sodass Sie nichts missen müssen. Die Küche ermöglicht Ihnen gemütliche Kochabende, denn diese ist bereits für Sie eingebaut ist mit allen elektrischen und funktionstüchtigen Geräten ausgestattet. Daher kann sie, wie auch weitere Möbelstücke von den Vormietern gegen einen Aufpreis abgekauft werden.

Vor Kopf des Eingangsbereichs befindet sich das Kinderzimmer. Dieses verfügt über eine schöne Größe und kann auch gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es vereint nicht nur den Wohnbereich, sondern integriert auch einen Platz für den Essbereich.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Kellerraum, sowie mit einer gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche.

Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen für 25 € monatlich zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Leben in Hamm-Daberg:
Industriecharme meets Kultur

Daberg liegt im Westen Hamms und zählt deshalb auch zum Stadtgebiet des Hammer Westens, das die Stadtteile Daberg, Wiescherhöfen und Herringen einschließt. Alles ist bunt und lebendig, trubelig und schön! Mietwohnungen, Reihenhäuser und auch einige Hochhäuser prägen das Bild Ihres Stadtteils.

Schnell in der Stadt - schnell wieder zuhause!

Zwar zählt Ihr Stadtteil nicht zu den Wohn-Hotspots der Stadt, dafür profitieren Sie von einer günstigen Wohnlage mit einer besonders schnellen Verbindung zur Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der City sind deshalb schnell erreicht und auch das abwechslungsreiche Freizeitleben ist ganz nah. Ob der Friedrich-Ebert-Park, der Hoppe Garden mit seiner Kulturwerkstatt oder das Industriemuseum: hier gibt es viel zu erkunden. Gleiches gilt auch für das angenehm große Bildungsangebot und das ausgeprägte Vereinsleben: grade der Hammer Westen ist dafür bekannt, ein besonders rühriges Sportler- und Vereinsleben zu pflegen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 23.04.2030, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 155,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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