Top Haus, Top Preis

externe Objnr	20049-3604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41836
Ort	Hückelhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

externe Objnr	20049-3604	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41836
Ort	Hückelhoven	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven! Dieses charmante Zechen-Reihenhaus, das 1923 erbaut wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Wohlfühlatmosphäre auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Grundstück von ca. 267 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an komfortables Wohnen.

Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Ein modernes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Die 2021 installierte Fernwärmeheizung garantiert energieeffiziente Wärme.

Highlight dieser Immobilie sind die Terrasse und der Wintergarten, die perfekten Plätze für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Der Garten mit einem erfrischenden Pool lädt zu erholsamen Sommertagen ein. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Der Kauf dieses Schmuckstücks könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2035
Endenergiebedarf: 208.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Klasse: G

Lage: Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Hückelhoven-Schaufenberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. Die pulsierende Innenstadt von Hückelhoven ist lediglich 1 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn hervorragend in nur einem Kilometer erreichbar, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der geringen Distanz zum nächsten Kindergarten, der sich in nur 1,5 Kilometern Entfernung befindet. Auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Diese strategisch günstige Lage kombiniert Ruhe mit urbanem Komfort und macht das Reihenhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung: - Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wintergarten für ganzjährige Nutzung
- Garten mit erfrischendem Pool
- Unterkellert, bietet viel zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2021
- Drei geräumige Schlafzimmer für maximalen Komfort
- Gepflegte Immobilie

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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