02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Meckenheim: zentrumsnahes Reihenmittelhaus *provisionsfrei*

externe Objnr 66272-DMS98
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 53340
Ort Meckenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 182 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Bauweise Massiv
Unterkellert Ja
Kaufpreis 297.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 66272-DMS98 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 53340
Ort Meckenheim Land Deutschland
Wohnfläche 99 m² Nutzfläche 49 m²
Grundstücksgröße 182 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3 Bauweise Massiv
Unterkellert Ja Kaufpreis 297.000 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Meckenheim, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist es perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Grundstück umfasst ca. 182 m², auf dem sich ein gepflegter Garten mit einem einladenden Gartenhaus befindet.

Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer (davon drei Schlafzimmer), ein Badezimmer, die Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der unterkellerte Bereich mit einem Hobbyraum samt Bar für gesellige Abende geschaffen wurde. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Immobilie wird durch eine Nachtstromspeicherheizung beheizt - es wird jedoch empfohlen, auf ein alternatives Heizsystem umzurüsten. Da ein gewisser Sanierungsstau besteht, bietet das Objekt umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, insbesondere im Hinblick auf Heizung, Bad, Fenster, Dach und Böden.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weitere Flächen. Die zentrale Lage des Hauses in Meckenheim garantiert eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich in einer gefragten Region niederzulassen und mit dem nötigen Feinschliff ein individuelles Zuhause zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergiebedarf: 152.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: E

 Lage: Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Meckenheim, einer familienfreundlichen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis südlich von Bonn. Die Arndtstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und keinem Durchgangsverkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen legen.

Meckenheim bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Meckenheim mit ihren Geschäften und Cafés rundet das Angebot ab.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A565 und A61 ist Bonn in ca. 20 Minuten, Köln in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Städte – ideal für Pendler und Berufstätige.

Die grüne Umgebung, darunter die Apfelplantagen des Rheinlands und die Nähe zum Kottenforst, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien – ob beim Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst:
+ Zentrale Lage
+ Carport
+ Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC
+ Potenzialfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss
+ Hobbyraum im Untergeschoss (aktuell Bar)

- Nachtstromspeicherheizung
- Modernisierungsbedarf (siehe Fotos)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

dcg77dz

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler