Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hamm!

externe Objnr	20014-AK-W-4135
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm/Sieg
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-4135	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm/Sieg	Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²	Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage.

Wichtig zu erwähnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Veränderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die Möglichkeit einer Förderung sowie einer steuerlichen Begünstigung – insbesondere für Sanierungsmaßnahmen. Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Hamm (Sieg). Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen und der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.
Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung: Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz vorliegt! Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) und die Warmwasseraufbereitung wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Holzfenster sind überwiegend 2-fach-verglast, als Bodenbelag finden Sie Teppich, Fliesen und einen PVC-Belag vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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