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Immobiliendetails

Für Handwerker: Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potenzial auf 906 m² Grundstück!

externe Objnr 20014-WW-M-4058
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 56477
Ort Nister-Möhrendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksgröße 906 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Bauweise Massiv
Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 89.000 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20014-WW-M-4058 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 56477
Ort Nister-Möhrendorf Land Deutschland
Wohnfläche 87 m² Grundstücksgröße 906 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Etagenheizung
Bauweise Massiv Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 89.000 € Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet auf 87 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das traditionelle Fachwerk verleiht dem Haus besonderen Charme, die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 2,10 m. Auf dem großzügigen Grundstück erwarten Sie ein Garten, ein Freiplatz sowie eine separate Scheune mit ca. 50 m² – ideal für Hobby, Lager oder Ausbau. Ein interessantes Objekt für Handwerker mit Ideen: Ob als Wohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt – hier steckt viel Potenzial! Optional können noch a. 2 ha Weideland/Landwirtschaftsfläche hinzu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2035
Endenergiebedarf: 301.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

 Lage: Das Anwesen befindet sich in der Ortsgemeinde Nister-Möhrendorf. Diese liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Durch den Ort fließt die Große Nister. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in Rennerod, Bad Marienberg (ca. 8 km) und Westerburg (ca. 18 km). Ein Restaurant sowie Ärzte finden Sie vor Ort. Zu Behörden, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Rennerod. Die B 255 verbindet (ca. 1 km) Montabaur mit Herborn. Die Auffahrt zur A 45 (Dortmund-Hanau) liegt bei Herborn (ca. 18 km) und die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) in ca. 30 Kilometern bei Limburg. Ebenfalls ist hier der nächste ICE-Bahnhof gelegen, welcher das schnelle Erreichen der Ballungszentren Frankfurt und Köln möglich macht.
Ausstattung: - isolierverglaste Fenster
- Scheune mit ca. 50 m²
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- teilweise unterkellert
- Deckenhöhe ca. 2,1 m
- Garten
- Freiplatz Sonstiges: Die Stadt Rennerod, welche auch Teil der gleichnamigen VG ist, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

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Herr Oleg Masch
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