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Immobiliendetails

*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!

externe Objnr 91927-7852
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 44319
Ort Dortmund
Land Deutschland
Nutzfläche 571 m²
Gesamtfläche 571 m²
Lagerfläche 74 m²
Verkaufsfläche 477 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 4.285,20 €
Nebenkosten 857,04 €
Stellplatzanzahl 19
externe Objnr 91927-7852 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 44319
Ort Dortmund Land Deutschland
Nutzfläche 571 m² Gesamtfläche 571 m²
Lagerfläche 74 m² Verkaufsfläche 477 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien Kaltmiete 4.285,20 €
Nebenkosten 857,04 € Stellplatzanzahl 19
Objektbeschreibung: Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²

Stellplätze: 19

Frei ab: 01.07.2025

Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergieverbrauch: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: C

 Lage: Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.

Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.

Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.
Ausstattung: EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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