Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung

externe Objnr	13381-4903
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59427
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	229 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	349.000 €
Provision	4.76 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	20.160 €
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	13381-4903	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59427	Ort	Unna
Land	Deutschland	Wohnfläche	229 m²
Nutzfläche	110 m²	Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	349.000 €
Provision	4.76 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	20.160 €
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:

EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang - wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC - seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche - 12/24 neu vermietet

Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage ... wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung - bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2027
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: F

Lage: Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

a6^h_kn5

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...