Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Zwei WE oder ein großes Zuhause für die ganze Familie!

externe Objnr	20014-AK-B-3935
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57520
Ort	Friedewald
Land	Deutschland
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-3935	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57520
Ort	Friedewald	Land	Deutschland
Wohnfläche	255 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und die idyllische Lage am Ortsrand. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich das Objekt mit wenigen Anpassungen auch als großzügiges Einfamilienhaus gestalten – ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen.
Auf rund sechs Zimmer verteilt, bietet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einem eigenen Badezimmer und Küche. Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und begeistert mit einem großen Wohnbereich und einem behaglichen Kaminofen. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie eine weitläufige Aussicht in die umliegende Natur. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Für Hobbyhandwerker und Tüftler bietet der großzügige Keller mit integrierter Werkstatt viel Platz zum Arbeiten und Lagern. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Wiesenfläche, einem gemütlichen Gartenhaus sowie zwei Einzelgaragen und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Lage: Friedewald im Kreis Altenkirchen ist ein lebendiger Ort, der seinen Bewohnern viel zu bieten hat. Hier finden Sie eine gute Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Die örtliche Gastronomie umfasst gemütliche Restaurants und Gaststätten, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Für Freizeitaktivitäten sorgt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Sie durch die malerische Natur des Westerwaldes führen. Zudem gibt es Sportmöglichkeiten, wie Fußballplätze und die Möglichkeit, sich in lokalen Vereinen zu engagieren – sei es im Sport, in der Kultur oder im sozialen Bereich. Die engagierten Dorfgemeinschaften veranstalten regelmäßig Feste und Events, die das Miteinander stärken und für Abwechslung sorgen. Friedewald bietet Ihnen ein aktives und herzliches Gemeindeleben, das sowohl Ruhe als auch Unterhaltung bietet.

Ausstattung: - Kaminöfen im Wohnbereich beider Etagen
- Renovierungsbedürftiges EG, gepflegtes und modernes OG
- Balkon mit Fernblick ins Grüne
- Große Werkstatt im Keller
- Großes Grundstück mit Gartenhaus
- Zwei Einzelgaragen & ein Außenstellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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