Freiliegendes Grundstück in Ortrandlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Bebauung!

externe Objnr	20014-WW-M-4136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	56479
Ort	Oberrod
Land	Deutschland
GRZ	0,3
GFZ	0,7
Grundstücksgröße	650 m²
Kaufpreis	39.500 €
Provision	€ 1.785,- inkl. 19 % MwSt.
Erschließungskosten	10.000 €

externe Objnr	20014-WW-M-4136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	56479
Ort	Oberrod	Land	Deutschland
GRZ	0,3	GFZ	0,7
Grundstücksgröße	650 m²	Kaufpreis	39.500 €
Provision	€ 1.785,- inkl. 19 % MwSt.	Erschließungskosten	10.000 €

Objektbeschreibung: Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das ca. 650 m² große Eckgrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet Ihnen eine ruhige Ortsrandlage. Es besteht eine leichte Neigung und ein Erdgasanschluss. Im Laufe des Jahres 2025 wird die Gemeinde mit der Straßenerschließung des Grundstücks beginnen, wodurch eine verbesserte infrastrukturelle Anbindung entsteht.
- Bungalow Bebauung möglich; maximale Dachneigung 48° Lage: Das Grundstück liegt in Oberrod, einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und zugehörig zur Verbandsgemeinde Rennerod. Mit ca. 650 Einwohnern wird hier Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung großgeschrieben.

Ärzte, Behörden, Supermärkte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Autofahrtminuten in Rennerod (ca. 6,5 km) und Mengerskirchen (ca. 4,1km).

Die nächsten größeren Städte sind: Siegen (ca. 34km), Wetzlar (ca. 27km), Limburg an der Lahn (ca. 24km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Ausstattung: Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Sonstiges: Der Ort Oberrod liegt im nördlichen Teil des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. In Rennerod sind Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen, ebenso in der angrenzenden VG Westerburg. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 30 km Entfernung oder Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 19,7 km zu erreichen ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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