Malerisch - prächtig - beeindruckend: Historisches Kirchengebäude auf Erbpachtgrundstück in Hagen!

externe Objnr	63612-3176
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Sonstige
PLZ	58089
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	407 m²
Nutzfläche	407 m²
Grundstücksgröße	1.187 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	9.900 €
Erbpacht	5.340 €
Provision	3.57% vom Gesamtwert

externe Objnr	63612-3176	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Sonstige	PLZ	58089
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	407 m²	Nutzfläche	407 m²
Grundstücksgröße	1.187 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Kaufpreis	9.900 €
Erbpacht	5.340 €	Provision	3.57% vom Gesamtwert

Objektbeschreibung: Rarität der Ev. Kirchengemeinde mit vielerlei Umnutzungsmöglichkeiten.

* Hagen-Nord
* 1.187 m² Grundstück
* ca. 407 m² Nutzfläche (Hauptbereich)
* Hauptbereich: Kirchsaal, Empore, Sakristei
* Nebenräume: Jugendraum, WC

* die Kirche steht seit dem Jahr 2024 unter Denkmalschutz
* der Glockenturm ist an einen Mobilfunknetzbetreiber vermietet (Mieteinnahmen sind im Exposé aufgeführt)
* Kellerbereich: Heizungsraum und Lagerfläche
* Ölheizung

* Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Gebäudewert. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (9.900,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (178.050,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt. Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Hagen-Nord - eine attraktive Umgebung für Jung und Alt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung anzutreffen, ideal auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist optimal fußläufig zu erreichen. Viele Freizeitangebote sind vorhanden, zum Beispiel Sportvereine, Spielplätze oder auch das Westfalenbad. Umliegende Grünfläche tragen zusätzlich zu einem familienfreundlichen Umfeld bei und bieten viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem kurzen Weg verbunden. Eine ideale Infrastruktur sorgt für angenehme Verbindungen in angrenzende Städte.

Sonstiges: Es wird kein Energieausweis benötigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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