Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost

externe Objnr	66582-8542
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46519
Ort	Alpen
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	879 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro, Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	630.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	66582-8542	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46519
Ort	Alpen	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	879 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Elektro, Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	630.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, durch Ausbau des Dachgeschosses könnten allerdings noch zusätzliche Räume entstehen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man dann den Abstell- und Versorgungsraum mit Heizung etc. Von der Diele aus Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2026
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A+

Lage: Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet (Spielstraße) im Alpener Ortsteil Menzelen-Ost.
Die Umgebung ist von schicken neuen Einfamilienhäusern geprägt und sehr familienfreundlich. Nur ein paar Meter weiter beginnen die Wiesen und Felder, die zu vielfältiger Freizeitgestaltung einladen. Auch der Badesee in Menzelen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Ausstattung: Die Ausstattung ist top-modern und komplett barrierefrei, u. a. toller Kamin im Wohnbereich, hier ist die Decke auch komplett bis zum Dachfirst geöffnet und zusätzliche Schrägflächenfenster sorgen für einen tollen Lichteinfall, Wärmepumpe mit Photovoltaik für Heizung und Warmwasser, überall Schiebetüren, Bad mit Wanne und Dusche, weiße Kunststofffenster und Außenrollos, Rollotrons, große, überdachte Terrasse, extra große PKW-Garage uvm. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlich schicken und überdurchschnittlich gut ausgestatteten Haus! Sonstiges: Das Grundstück ist 879 m² groß und nach Westen ausgerichtet, die Wege und Terrasse sind top angelegt, lediglich der Gartenbereich müsste vom Ewerber noch instand gesetzt bzw. angelegtz werden - vielleicht Ihr neues Projekt für den Sommer?

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/ (m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A+,
Baujahr: 2015

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^c_n^₉7w2z

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...