FRISCH RENOVIERTE 2-ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12689
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	730 €
Kaution	1.494 €

externe Objnr	66668-12689	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	730 €
Kaution	1.494 €

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung. Auf rund 67 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer. Gegenüber des Wohnungseingangs erreichen Sie die Küche. Hier haben Sie genügend Platz für eine zusätzliche Frühstücksecke. Rechts neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Zurück in der Diele, öffnet sich zur Rechten der großzügige Wohnbereich der Wohnung. Hier wird Ihnen ebenfalls genug Platz geboten für eine Essecke.
Abgerundet wird das Angebot durch den Innenhof. Dieser verfügt demnächst über eine kleine Spielecke und steht den Bewohnern des gesamten Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: D

Lage: Dieses Mietobjekt befindet sich im Herzen von Krefeld, von hier aus ist alles fußläufig erreichbar, ob der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Hochstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten sowie der Wochenmarkt auf dem Westwall. Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.

Ausstattung: Das Haus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
- Neuerschaffung von Wohnraum
- Änderung der Grundrissgestaltungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Leitungssysteme

Die Wände sind allesamt glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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